מחירי דירות בבית שמש: עסקאות אמת
ב-2026 נמכרו בבית שמש 1,344 דירות, במחיר חציוני של 23,532 ₪ למ״ר (2,292,500 ₪ לדירה). לעומת 2021: +49%. סך הכול 34,285 עסקאות מאז 1998.
מחיר חציוני למ״ר (₪)מספר עסקאות
| שנה | עסקאות | חציון למ״ר |
|---|---|---|
| 1998 | 66 | 5121 |
| 1999 | 106 | 5132 |
| 2000 | 123 | 4634 |
| 2001 | 673 | 5065 |
| 2002 | 432 | 6170 |
| 2003 | 612 | 6310 |
| 2004 | 699 | 6227 |
| 2005 | 526 | 6464 |
| 2006 | 367 | 7056 |
| 2007 | 925 | 7052 |
| 2008 | 882 | 7918 |
| 2009 | 1051 | 8405 |
| 2010 | 914 | 10164 |
| 2011 | 1055 | 10167 |
| 2012 | 1135 | 10507 |
| 2013 | 1218 | 11158 |
| 2014 | 1187 | 11500 |
| 2015 | 1280 | 12664 |
| 2016 | 1184 | 13276 |
| 2017 | 955 | 14384 |
| 2018 | 1478 | 12899 |
| 2019 | 3377 | 11178 |
| 2020 | 2978 | 13884 |
| 2021 | 2663 | 15741 |
| 2022 | 1713 | 20000 |
| 2023 | 1494 | 21988 |
| 2024 | 1995 | 23125 |
| 2025 | 1853 | 23718 |
| 2026 | 1344 | 23532 |
הרחובות הפעילים בבית שמש
- תלמוד בבלי · 23,756 ₪ למ״ר
- האמוראים · 22,672 ₪ למ״ר
- הרב יעקב אדלשטיין · 22,773 ₪ למ״ר
- העונות · 22,222 ₪ למ״ר
- רב חנינא · 23,395 ₪ למ״ר
- הסביון · 23,761 ₪ למ״ר
- בן איש חי · 26,731 ₪ למ״ר
- רב חלקיה בר טובי · 22,538 ₪ למ״ר
- הרב ישראל גרוסמן · 23,979 ₪ למ״ר
- אנה פרנק · 27,619 ₪ למ״ר
- הרצל · 24,476 ₪ למ״ר
- ריש לקיש · 22,526 ₪ למ״ר
- רב עמרם · 28,912 ₪ למ״ר
- מרים הנביאה · 24,732 ₪ למ״ר
- רב חנן · 23,638 ₪ למ״ר
- תלמוד ירושלמי · 22,019 ₪ למ״ר
- אהרונסון · 24,337 ₪ למ״ר
- אביי · 22,642 ₪ למ״ר
- נהרדעא · 22,417 ₪ למ״ר
- חגואל · 23,750 ₪ למ״ר
- פרנקל · 23,457 ₪ למ״ר
- נחל דולב · 22,882 ₪ למ״ר
- רבינא · 23,155 ₪ למ״ר
- סיתוונית · 29,511 ₪ למ״ר
- שדרות האמוראים · 23,111 ₪ למ״ר
- הנרקיס · 22,692 ₪ למ״ר
- קליין · 25,304 ₪ למ״ר
- שדרות נהר הירקון · 24,863 ₪ למ״ר
- דבורה הנביאה · 23,183 ₪ למ״ר
- רב תנחומא · 24,345 ₪ למ״ר
התחדשות עירונית בבית שמש
8 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, עם כ-9,648 יחידות דיור נוספות מתוכננות.
- הנרקיס · תכנית מאושרת לפני מימוש · 486 → 3,467 יח״ד · התוכנית
- ביאליק · תכנית מאושרת במימוש · 332 → 1,936 יח״ד · התוכנית
- הרצל · תכנון ראשוני · 468 → 1,543 יח״ד · התוכנית
- הגפן · תכנון ראשוני · 244 → 1,440 יח״ד · התוכנית
- רמת לח"י · תכנית מאושרת - אחרי רישוי · 176 → 1,170 יח״ד · התוכנית
- אהבת ישראל · תכנון סטטוטורי · 87 → 549 יח״ד · התוכנית
- הסביון · תכנית מאושרת - אחרי רישוי · 72 → 547 יח״ד · התוכנית
- זולוטוב · תכנון סטטוטורי · 54 → 365 יח״ד · התוכנית
מקור: מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, משרד הבינוי והשיכון (data.gov.il).
רוצים להעריך דירה? שאלו את שוקשוק
מקור: דיווחי עסקאות לרשות המסים (דרך מאגר "נדל״ן לעם", over.org.il); שמות רחובות: nadlan.gov.il דרך odata.org.il; מספרי בתים: OpenStreetMap, התמנון (odata.org.il) ועיריית תל אביב-יפו. המחירים הם הסכומים שדווחו לרשות המסים, לא שומה. מתנות, העברות במשפחה, מכירות גושיות ומכירות ראשונות במחיר של תוכנית ממשלתית (כמו דירה בהנחה) אינן נכללות.