מציאות
דירות שמוצעות מתחת למחיר השוק בשכונה שלהן, לפי עסקאות אמיתיות ממאגר הנדל"ן הממשלתי.
הזדמנות מעולה להשקעה או מגורים!
34% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
דירת 5 חדרים מרווחת עם 2 חניות ומקלט!
34% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
למכירה דירת 4 חד' עם מרפסת, מקלט וחניה!
34% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
למכירה דירה מרווחת, מעוצבת ומוארת!
34% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
דירת גן משופצת אדריכלית במיקום מעולה!
33% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
דירת 4 חד' מרווחת ומוארת בשכונת נווה אביבים!
33% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
הזדמנות מעולה להשקעה ומגורים!
32% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
הזדמנות מעולה להשקעה או מגורים!
32% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
למכירה במתחם המיועד לפינוי בינוי!
32% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
למכירה דירת 4 חד' מרווחת מעוצבת אדריכלית!
32% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
הזדמנות מצוינת למגורים או השקעה.
32% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
דירה מרווחת עם ממ"ד, חניה ומחסן!
32% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
דירה מעולה להשקעה ומגורים!
32% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
הזדמנות מעולה למגורים או השקעה!
32% מתחת לחציון בשכונה · לפי 17 עסקאות
דירת גן ללא עמלת תיווך מהקונה!
31% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
הזדמנות מעולה להשקעה או מגורים!
31% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
הזדמנות מעולה להשקעה ומגורים!
30% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
לגור במיקום המנצח של תל אביב בשכונת יד אליהו!
29% מתחת לחציון בשכונה · לפי 17 עסקאות
דירה מרווחת עם חנייה וממ"ד בשכונת שפירא!
29% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
הזדמנות, מציאה- תבדקו!
28% מתחת לחציון בשכונה · לפי 17 עסקאות
דופלקס ייחודי עם נוף פתוח וירוק!
27% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
הזדמנות מעולה להשקעה או מגורים!
27% מתחת לחציון בשכונה · לפי 139 עסקאות
דירה חדשה ומרווחת עם נוף לפארק ירוק!
26% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
למכירה דירת 3 חדרים שמורה ומסודרת!
26% מתחת לחציון בעיר · לפי 320 עסקאות
איך חישבנו את זה (ומה זה לא)
לכל דירה חישבנו מחיר מבוקש למ"ר, והשווינו אותו לחציון המחיר למ"ר בעסקאות אמיתיות מהמאגר הממשלתי (nadlan.gov.il) באותה שכונה — רק כשיש לפחות 8 עסקאות בשכונה, ואם אין, לחציון העירוני (לפחות 30 עסקאות). בלי מספיק נתונים, הדירה פשוט לא מופיעה כאן.
מוצגות רק דירות שמחירן נמוך בלפחות 7% מהחציון, והאחוז תמיד מעוגל כלפי מטה. פערים מעל 35% מסוננים החוצה — בפער כזה סביר שהנכס פשוט לא בר-השוואה (קרקע, נכס להריסה, זכויות בנייה), לא מציאה.
חשוב: זו לא הערכת שמאי. מצב הדירה, קומה, נוף ושיפוץ לא משוקללים, והחציון משקף את כלל העסקאות באזור, לא רק דירות דומות. מחיר נמוך יכול לשקף סיבה טובה — תבדקו בעצמכם לפני שמתלהבים.