מחירי דירות בגבעת שמואל: עסקאות אמת
ב-2026 נמכרו בגבעת שמואל 250 דירות, במחיר חציוני של 30,087 ₪ למ״ר (3,460,000 ₪ לדירה). לעומת 2021: +39%. סך הכול 7,169 עסקאות מאז 1998.
מחיר חציוני למ״ר (₪)מספר עסקאות
| שנה | עסקאות | חציון למ״ר |
|---|---|---|
| 1998 | 13 | 6898 |
| 1999 | 28 | 10624 |
| 2000 | 147 | 8745 |
| 2001 | 69 | 9057 |
| 2002 | 109 | 10080 |
| 2003 | 191 | 10022 |
| 2004 | 158 | 9459 |
| 2005 | 183 | 9053 |
| 2006 | 124 | 9108 |
| 2007 | 183 | 9623 |
| 2008 | 172 | 10478 |
| 2009 | 149 | 12389 |
| 2010 | 153 | 15130 |
| 2011 | 139 | 15756 |
| 2012 | 179 | 15800 |
| 2013 | 195 | 16705 |
| 2014 | 187 | 17594 |
| 2015 | 230 | 18451 |
| 2016 | 202 | 19688 |
| 2017 | 331 | 20280 |
| 2018 | 324 | 19790 |
| 2019 | 382 | 20434 |
| 2020 | 387 | 20614 |
| 2021 | 762 | 21619 |
| 2022 | 506 | 25422 |
| 2023 | 388 | 27413 |
| 2024 | 686 | 28620 |
| 2025 | 342 | 29321 |
| 2026 | 250 | 30087 |
הרחובות הפעילים בגבעת שמואל
- יצחק שמיר · 26,669 ₪ למ״ר
- אמנון ליפקין שחק · 29,558 ₪ למ״ר
- עגנון ש"י · 41,206 ₪ למ״ר
- בן גוריון · 38,702 ₪ למ״ר
- מבצע קדש · 30,906 ₪ למ״ר
- השקד · 29,019 ₪ למ״ר
- יוני נתניהו · 30,377 ₪ למ״ר
- צה"ל · 28,750 ₪ למ״ר
- רזיאל דוד · 29,851 ₪ למ״ר
- הפלמ"ח · 35,348 ₪ למ״ר
התחדשות עירונית בגבעת שמואל
4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, עם כ-1,723 יחידות דיור נוספות מתוכננות.
- גיורא · תכנית מאושרת לפני מימוש · 522 → 1,240 יח״ד · התוכנית
- שער העיר (בן גוריון) · תכנית מאושרת - אחרי רישוי · 112 → 367 יח״ד · התוכנית
- בן גוריון 10-16 · תכנית מאושרת לפני מימוש · 64 → 204 יח״ד · התוכנית
- בן גוריון · תכנית מאושרת - אחרי רישוי · 36 → 144 יח״ד · התוכנית
מקור: מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים, משרד הבינוי והשיכון (data.gov.il).
רוצים להעריך דירה? שאלו את שוקשוק
מקור: דיווחי עסקאות לרשות המסים (דרך מאגר "נדל״ן לעם", over.org.il); שמות רחובות: nadlan.gov.il דרך odata.org.il; מספרי בתים: OpenStreetMap, התמנון (odata.org.il) ועיריית תל אביב-יפו. המחירים הם הסכומים שדווחו לרשות המסים, לא שומה. מתנות, העברות במשפחה, מכירות גושיות ומכירות ראשונות במחיר של תוכנית ממשלתית (כמו דירה בהנחה) אינן נכללות.