New-Build Projects in Jerusalem
Looking for a new-build apartment in Jerusalem? We curated 13 new projects in Jerusalem — each verified manually against the developer's official page, with a direct link, current status, and real price context from transaction data.
Price context in Jerusalem: median ₪33,306 per sqm, based on 334 real transactions (Israel Tax Authority data)
| Rooms | Median price | ₪ per m² | Deals |
|---|---|---|---|
| 1 | ₪1,350,000 | ₪50,000 | 3 |
| 2 | ₪2,256,000 | ₪52,128 | 26 |
| 3 | ₪2,165,000 | ₪33,986 | 134 |
| 4 | ₪2,570,000 | ₪30,122 | 109 |
| 5 | ₪3,744,500 | ₪31,401 | 54 |
| 6 | ₪3,990,000 | ₪30,930 | 7 |
Real transactions across all apartment types in the city (Tax Authority data), area context, not project pricing.
Prices for individual projects are published by the developer.
Apartment prices in Jerusalem →В продаже
LEGACY ירושלים
, ממילא / כפר דודDeveloper: י.ח. דמרי
Проект LEGACY в квартале Кфар-Давид района Мамилла включает 60 квартир площадью 3–6 комнат, квартиры с садом и пентхаусы, рядом со стенами Старого города и Яффскими воротами.
3-6 rooms
בית הכרם | ירושלים
, בית הכרםDeveloper: אזורים
30-этажная жилая башня на 165 квартир в районе Бейт-ха-Керем, архитектор Авнер Яшар. В состав входят квартиры на 2–6 комнат, мини-пентхаусы и пентхаусы, рядом с Красной линией лёгкого метро.
2-6 rooms
ארנונה רזידנס | ירושלים
, ארנונהDeveloper: אזורים
Жилой проект в районе Арнона, включающий две 22-этажные башни с квартирами на 3–5 комнат, а также запланированные удобства для жильцов, включая тренажёрный зал, лаундж и лобби.
SOHO ירושלים
, קטמונים / קדמת גונןDeveloper: אפריקה ישראל מגורים
Проект реновации в районе Катамон (Кадмат-Гонен) с 35-этажными башнями, предлагающими квартиры на 2–5 комнат, рядом со станцией железной дороги Малха и шоссе 16.
2-5 rooms · occupancy: אכלוס באפריל 2030
פסטורל (PASTORAL) ירושלים
, קריית היובלDeveloper: ישראל קנדה ראם (ICR)
Проект в Кирьят-ха-Йовель, включающий четыре 23-этажные башни, соединённые 7-этажным бутик-зданием. В состав входят квартиры на 2–6 комнат, мини-пентхаусы и пентхаусы, а также синагога и торговая площадь.
2-6 rooms
נופרים (NOFARIM) פסגת זאב
, פסגת זאבDeveloper: קבוצת צרפתי שמעון
Проект на улице Симха Хольцберг в Писгат-Зеэв на 286 квартир в четырёх 18-этажных башнях, архитектурное бюро Tito Oman Architects. Проект включает коммерческий этаж, подземную парковку и близость к лёгкому метро.
3-5 rooms
אדרת ירושלים
, גבעת המטוסDeveloper: רם אדרת
Проект в Гиват-ха-Матос на 342 квартиры в 12 зданиях высотой 6–9 этажей в трёх комплексах. В состав входят квартиры на 3–6 комнат, квартиры с садом и пентхаусы, архитектурное бюро Larry Sternstein Architects.
3-6 rooms
גבעת בראשית (Givat Bereshit)
, גבעת בראשית — בין תלפיות לגילה, ממול קיבוץ רמת רחלDeveloper: אפי קפיטל
Новый район в южном Иерусалиме на самой высокой точке округа, планируется и застраивается компанией Effi Capital Real Estate. Проект включает 693 квартиры: 3–5-комнатные квартиры, садовые квартиры, пентхаусы и дуплексы.
3-5 rooms
Строится
סביוני רמת שרת Premium
, רמת שרתDeveloper: אפריקה ישראל מגורים
Проект в районе Рамат-Шарет, включающий два 19-этажных жилых здания и одно 7-этажное контекстное здание. В состав входят квартиры на 3–5 комнат, квартиры с садом и пентхаусы.
3-5 rooms · occupancy: אכלוס 11/2029
קרסו בוטניק
, קריית מנחםDeveloper: קרסו נדל"ן
Проект в районе Кирьят-Менахем на 454 квартиры в четырёх зданиях высотой 15–33 этажа, площадью 3–5 комнат, а также квартиры с садом.
3-5 rooms
קרסו ניה
, תלפיותDeveloper: קרסו נדל"ן
Проект по адресу Дерех Бейт-Лехем, 128, в Тальпиот на 437 квартир в четырёх башнях высотой 15–33 этажа, рядом с маршрутом лёгкого метро, предлагающий квартиры на 3–6 комнат.
3-6 rooms
יובל הצעירה
, קריית היובלDeveloper: קרסו נדל"ן
Проект по адресу улица Штерн, 34–42, в Кирьят-ха-Йовель, включающий пять зданий. Согласно странице проекта, строительные работы завершены, ведутся отделочные работы.
3-6 rooms
קדמת גונן שלב א' (Kadmat Gonen Phase A)
, קטמונים, רחוב בר יוחאי 15Developer: קדמת היובל
Проект городского обновления по адресу улица Бар Йохай 15 в районе Катамоним, заменяющий три старых здания на 76 квартир пятью новыми корпусами общей вместимостью 217 квартир, рядом с парком Альмалиах, торговым центром Малха и стадионом Тедди.
FAQ
How many new-build projects are there in Jerusalem right now?
The guide currently lists 13 new projects in Jerusalem from 9 developers. The list is verified against developer websites and updated.
Which neighborhoods in Jerusalem have new projects?
Projects in this guide are located in, among others: ממילא / כפר דוד, בית הכרם, ארנונה, קטמונים / קדמת גונן, רמת שרת, קריית מנחם, תלפיות, קריית היובל, פסגת זאב, גבעת המטוס, קטמונים, רחוב בר יוחאי 15, גבעת בראשית — בין תלפיות לגילה, ממול קיבוץ רמת רחל.
How much does a new apartment in Jerusalem cost?
Project prices are published by the developers. For context: the median apartment transaction in Jerusalem runs about ₪33,306 per m², across 334 real Israel Tax Authority transactions. New builds may sell above the area median.
Can I buy directly from the developer?
Yes. Every project card links to the official project page on the developer's site — that's where the price list, spec, and sales contacts live. We are not brokers and take no fee.
Data is verified as of each project's last-verified date. Found an error or change? Let us know.
Selling an apartment in Jerusalem? Post for free on Shukshuk
Post a listing