Givat Shmuel apartment prices: real deals
In 2026, 250 apartments sold in Givat Shmuel, at a median 30,087 ₪ per m² (3,460,000 ₪ per apartment). Versus 2021: +39%. 7,169 deals since 1998 in all.
| Year | Deals | Median per m² |
|---|---|---|
| 1998 | 13 | 6898 |
| 1999 | 28 | 10624 |
| 2000 | 147 | 8745 |
| 2001 | 69 | 9057 |
| 2002 | 109 | 10080 |
| 2003 | 191 | 10022 |
| 2004 | 158 | 9459 |
| 2005 | 183 | 9053 |
| 2006 | 124 | 9108 |
| 2007 | 183 | 9623 |
| 2008 | 172 | 10478 |
| 2009 | 149 | 12389 |
| 2010 | 153 | 15130 |
| 2011 | 139 | 15756 |
| 2012 | 179 | 15800 |
| 2013 | 195 | 16705 |
| 2014 | 187 | 17594 |
| 2015 | 230 | 18451 |
| 2016 | 202 | 19688 |
| 2017 | 331 | 20280 |
| 2018 | 324 | 19790 |
| 2019 | 382 | 20434 |
| 2020 | 387 | 20614 |
| 2021 | 762 | 21619 |
| 2022 | 506 | 25422 |
| 2023 | 388 | 27413 |
| 2024 | 686 | 28620 |
| 2025 | 342 | 29321 |
| 2026 | 250 | 30087 |
The busiest streets in Givat Shmuel
- יצחק שמיר · 26,669 ₪/m²
- אמנון ליפקין שחק · 29,558 ₪/m²
- עגנון ש"י · 41,206 ₪/m²
- בן גוריון · 38,702 ₪/m²
- מבצע קדש · 30,906 ₪/m²
- השקד · 29,019 ₪/m²
- יוני נתניהו · 30,377 ₪/m²
- צה"ל · 28,750 ₪/m²
- רזיאל דוד · 29,851 ₪/m²
- הפלמ"ח · 35,348 ₪/m²
Urban renewal in Givat Shmuel
4 declared urban-renewal complexes, with about 1,723 additional homes planned.
- גיורא · תכנית מאושרת לפני מימוש · 522 → 1,240 homes · the plan
- שער העיר (בן גוריון) · תכנית מאושרת - אחרי רישוי · 112 → 367 homes · the plan
- בן גוריון 10-16 · תכנית מאושרת לפני מימוש · 64 → 204 homes · the plan
- בן גוריון · תכנית מאושרת - אחרי רישוי · 36 → 144 homes · the plan
Source: declared urban-renewal complexes, Ministry of Construction and Housing (data.gov.il).
Source: deals reported to the Israel Tax Authority (via the over.org.il "נדל״ן לעם" copy); street names: nadlan.gov.il via odata.org.il; house numbers: OpenStreetMap, HaTamnun (odata.org.il) and Tel Aviv-Yafo Municipality. Prices are what was reported to the Tax Authority, not appraisals. Gifts, family transfers, block sales and first sales at a government-programme price (such as discounted-housing lotteries) are excluded.